Zgodnie z przepisami kodeksu cywilnego przez umowę darowizny osoba darczyńcy zobowiązuje się do bezpłatnego świadczenia na rzecz osoby obdarowanej kosztem swojego majątku.

Gwarantując bezpieczeństwo obrotu - przepisy wymagają do zawarcia umowy darowizny nieruchomości sporządzenia jej w formie aktu notarialnego, pod rygorem nieważności. Na życzenie stron, nawet jeżeli przepisy tego nie wymagają – notariusz może sporządzić umowę darowizny innego prawa np. samochodu, innych ruchomości oraz pieniędzy również w formie aktu notarialnego.

Warto podkreślić, że obecnie zwolnione jest od podatku od spadków i darowizn nabycie własności rzeczy lub praw majątkowych w drodze umowy darowizny uczynionej przez małżonka, zstępnych, wstępnych, pasierba, rodzeństwo, ojczyma i macochę .