W kwietniu 2012 roku weszła w życie ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, która reguluje kwestię umów deweloperskich. Celem tej ustawy jest szeroko rozumiana ochrona interesów klientów firm deweloperskich między innymi poprzez obowiązkowe zabezpieczenia środków finansowych wpłacanych przez klientów na poczet zakupu nieruchomości. W szczególności deweloper zobowiązany jest do założenia rachunku powierniczego, przy czym wpłaty i wypłaty ewidencjonowane są odrębnie dla każdego nabywcy. Zgromadzone na tym rachunku pieniądze są chronione w przypadku upadłości dewelopera.

Umowa deweloperska musi być sporządzona przez notariusza w formie aktu notarialnego, jej koszty po połowie ponosi deweloper i nabywca.